«Резиденции Истра» — участки и готовые дома у большой воды

Да, «Резиденции Истра» спроектированы для круглогодичного проживания. Все коммуникации центральные, дороги обслуживаются зимой, инфраструктура работает вне зависимости от сезона.

Да, это одно из наших ключевых преимуществ. До посёлка можно добраться по Пятницкому, Волоколамскому, Ленинградскому и Новорижскому шоссе. Самый быстрый вариант – по платной трассе М-11, гарантировано без пробок в любой день и в любое время.

Развитие инфраструктуры «Резиденции Истра» реализуется поэтапно в соответствии с генеральным планом проекта.

В первой очереди уже открыты теннисные и падел-корты, обустроена детская площадка и проложена лесная экотропа. Построены внутренние дороги и подведены инженерные коммуникации.

Следующими этапами предусмотрено создание пляжа и причала, SPA-комплекса с плавучей русской баней, ресторана на воде, эколавки, клубного дома.

Мы последовательно создаем пространство, где природа, большая вода и современная инфраструктура становятся частью комфортной загородной жизни.

В посёлке предусмотрены центральные коммуникации:

газ, водоснабжение, канализация, электричество от 15 кВт и скоростной интернет.

Все подключения выполняются в рамках проекта.

Да у нас гибкие условия оплаты:

• Рассрочка без участия банка

• Ипотека: работаем с ведущими банками, есть программы для ИЖС и профессиональный брокер для работы с вами

• 100% оплата: специальные условия

Индивидуальные условия обсуждаются – звоните, подберём оптимальную схему под вашу ситуацию.

Да. Вы можете выбрать архитектурный проект из каталога или согласовать индивидуальное решение в рамках архитектурного регламента посёлка.

Посмотреть варианты проектов и обсудить индивидуальный проект можно на показе — запишитесь, и менеджер предоставит всю информацию.

Правила проживания в КП «Резиденции Истра» являются официальным приложением к договору с управляющей компанией.

Архитектурная концепция входит в состав Правил проживания и содержит описание типовых проектов домов, реализуемых в поселке, с характеристиками площадей, этажности и планировок.

Все изменения фасада и установка кондиционеров требуют предварительного письменного согласования с управляющей компанией.

В КП «Резиденции Истра» установлены следующие рекомендации к срокам строительства с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок:

- для участков первой очереди — закрытый теплый контур и отделка фасада не позднее 2 лет;

- для участков второй очереди — закрытый теплый контур и отделка фасада не позднее 3 лет.

Под завершением строительства понимается закрытый тепловой контур, завершенное остекление, кровельные работы и выполненная финишная отделка фасада в соответствии с архитектурной концепцией поселка.

По договору с управляющей компанией каждый участок обеспечивается трехфазным электроснабжением мощностью 15 кВт.

При покупке двух участков мощность 15 кВт выделяется на каждый участок независимо.

Технически увеличение мощности свыше 15 кВт возможно, однако требует предварительного согласования с управляющей компанией. Использование приборов суммарной мощностью свыше 15 кВт без такого согласования не допускается.

На территории КП «Резиденции Истра» функционирует система ливневой канализации. Ее техническое обслуживание входит в зону ответственности управляющей компании.

При эксплуатации участка необходимо соблюдать требования Правил проживания, в том числе не засорять ливневую канализацию, предусматривать устройство ливневой трубы при строительстве дома.

Границы эксплуатационной ответственности между управляющей компанией и резидентом закреплены в Акте разграничения, который является приложением к договору с управляющей компанией.

Точки разграничения определены следующим образом:

- водоснабжение: задвижка в подводящем колодце у границы участка;

- канализация: внутренняя стенка приёмного колодца магистральной сети у границы участка;

- электричество: распределительный щит у границы участка (далее — по договору с Мосэнергосбыт);

- газ: точка подключения на границе участка (договор заключается напрямую с Мособлгаз).